SBD Kysucké Nové Mesto

Vzhľadom na odozvy vlastníkov bytov a NP ohľadom rozpočítavania tepla podľa Vyhlášky č. 503/2022 Z.z. Váš správca BD uvádza odkaz  na link dvoch relácii, ktoré hovoria o podstate a dôvode prečo bola táto vyhláška uvedená do praxe.

1. Relácia

Kontakty –  Novinky v ročnom vyúčtovaní 2024 (30.4.2024 20:05)

Novinky v ročnom vyúčtovaní 2024. | Hosť: Eliana Kostolány (Asociácia rozpočítavateľov tepla a vody Slovensko). | Niet nad férové susedské vzťahy – najmä, ak ide o peniaze. Dohodnúť sa v paneláku na spravodlivom rozpočítavaní nákladov na kúrenie je náročné.  Pravidlá sa od minulého roka zmenili, po prvý raz sa uplatňovali teraz v máji r. 2024.

vypočuť reláciu kliknutím na odkaz

2. Relácia

Kontakty – Platba za teplo v bytovkách po novom (27.4.2023 20:05)

Platba za teplo v bytovkách po novom | Hostia: Eliana Kostolány (Asociácia rozpočítavateľov tepla a vody Slovensko) a Miroslav Kantner (Združenie pre lepšiu správu bytových domov). | Rozpočítať náklady na kúrenie v paneláku nie je jednoduché. Niektorí nekúria vôbec, alebo minimálne a odoberajú teplo od susedov. Na rozdiel od tých, čo bývajú na kraji alebo naspodu. Väčšiu spravodlivosť v rozpočítaní nákladov na teplo má priniesť nová vyhláška, ktorá platí od januára 2023.

vypočuť reláciu kliknutím na odkaz

Správca SBD

Informácie podľa vyhlášky 503/2022 §11 odst.2b a odst. 8

Emisie skleníkových plynov

Usmernenie pri výmene vykurovacích telies, termostatických ventilov a armatúr v bytoch a NP domov.

Usmernenie pri výmene plynových kotlov za kondenzačné v bytoch a NP domov.

Od 1.7.2021 dodávateľ IS fa. Anasoft spúšťa upgrade portálu  „POSCHODOCH“ . 

Ide o vynovený informačný portál služieb pre zákazníkov systému DOMUS, s napojením na ich údajovú databázu o užívateľoch bytov a nebytových priestorov. Webový portál “poschodoch.sk” sprístupňuje finančné a technické údaje o bytoch a domoch pre ich obyvateľov (vlastníkov alebo nájomcov). Údaje sú sprístupnené z informačného systému DOMUS používaného správcom SBD.

Každý užívateľ prihlásený na WebPortal má prístup k prezeraniu výstupných zostáv za svoje byty a nebytové priestory. Nie je potrebné nikam chodiť, nikomu volať a priamo z pohodlia domova je možnosť získať informácie o aktuálnom zálohovom predpise, zrealizovaných platbách, upomienkach, ročnom vyúčtovaní  a o ďalších informáciách.

Prihlasovanie do portálu sa vykoná pomocou prístupového loginu a hesla.

ZMENA v prihlasovaní :

Login : Váš email, ktorý ste definovali pri prvej registrácii do portálu

napr.    jozo@gmail.com

Heslo : ostáva nezmenené  ( ak nespĺňa podmienku  8 znakov obsahujúcich  veľké, malé písmena, číslice) je potrebné definovať nové heslo.

Tým je zabezpečené, že vlastník, resp. nájomca alebo domový funkcionár vidí iba údaje o svojom byte, dome.

Daná služba je spoplatnená sadzbou podľa platného Sadzobníka príspevkov a poplatkov SBD. Sú to užívatelia (vlastníci bytov) , ktorí aj použijú registračný kód na vytvorenie konta na  “poschodoch.sk”

POSTUP :

Vytvorenie účtu vzniká okamihom úspešného vykonania všetkých krokov registrácie na nasledujúce portály:

1. Zadaním platného registračného kódu užívateľom
2. Vyjadrením súhlasu so znením týchto podmienok prevádzkovateľa Portálu
3. Vyjadrením súhlasu so znením Podmienky poskytovateľa
4. Akceptácia cien za poskytovanie údajov poskytovateľovi
5. Zvolenie a spôsob vytvorenia účtu buď prostredníctvom zvoleného funkčného e-mailu, ktorý a heslo, alebo prostredníctvom prihlásenia sa cez konto v službe Facebook alebo v službe Google
6. Poskytovanie mobilného telefónneho čísla a aktivácia konta uvádza správny aktívny kód zo zaslanej SMS v prípade účtu prostredníctvom zvoleného e-mailu slúži aj uvedenie správneho aktívneho kódu zo zaslaného e-mailu.

Pridanie registračného kódu vzniká okamihom úspešného vykonania všetkých krokov pridávania registračných kódov na portáli nasledovne:

1. Zadaním platného, ​​registračného kódu užívateľom
2. Vyjadrením súhlasu so znením týchto podmienok poskytovateľa
3. Akceptácia cien za poskytovanie údajov poskytovateľovi

Potrebný registračný kód si užívateľ nájde v ročnom vyúčtovaní (1 strana dolu) alebo v predpise , ktorý je platný od 1.7.2021 a je súčasťou doručeného ročného vyúčtovania (na strane dolu).

Domoví funkcionári – predsedovia samospráv dostanú registračné kódy od správcu v listovej podobe na požiadanie od Ing. Fabčina, RD , tel: 0905 728 661. Postup registrácie je obdobný ako v predchádzajúcom prípade. Táto služba je bezplatná.

Správca SBD

Tunajším Obvodným oddelením Policajného zboru Kysucké Nové Mesto boli v ostatnom čase zaznamenané prípady krádeží vecí z bytov, z rodinných domov, rekreačných chát, pivníc a motorových vozidiel v meste Kysucké Nové Mesto, no najmä krádeží bicyklov z pivníc bytových domov.

Preto upozorňujeme vlastníkov bytov a NP v objektoch, ktoré spravujeme, aby svojím prístupom a konaním pomohli predchádzať k páchaniu trestnej činnosti.

V dokumente upozorňujeme na dodržiavanie opatrení.

Oznam o trestnej činnosti v objektoch SBD

Správca SBD

Správca informuje  zástupcov vlastníkov bytov a nebytových priestorov o novele zákona č. 476/2019 Z.z. ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov s účinnosťou od 1.2.2020..

 Prikladáme  aktuálne znenie zákona č.182/1993 a novelu č. 476/2019

 https://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182

476_2019 Z.z. – novela

Správca

Z dôvodu hlásenia opakujúcich sa nedokurovaní vo viacerých bytoch a nebytových priestoroch po rekonštrukcií primárnych rozvodov tepla a inštalácií kompaktných odovzdávacích staníc tepla (ďalej KOST), správca vydáva usmernenie, v ktorom je uvedený postup pri zabezpečení odvzdušnenia vykurovacieho systému.

Správca SBD

Usmernenie-plošné odvzdušnenie ÚK

Drobné nákupy materiálu, ktoré predkladáte na SBD k vyúčtovaniu na základe žiadanky potvrdenej domovníkom, prípadne predsedom samosprávy a pokladničným dokladom s uvedeným dátumom nákupu, žiadame vyúčtovať najneskôr do 1 mesiaca od dátumu nákupu v pokladni SBD.

Domovníci_usmernenie k zmene sadzby elektriny_TÚ_

Čestné prehlásenie_ind.vlastníci

Vlastníci1 spoločné vyhlásenie_vlastníci